呼和浩特公租房申请摇号入住等业务问答

　　呼和浩特公租房申请、摇号、入住等业务问答

　　一、公租房申请条件是什么?

　　市四区户籍的申请条件：

　　1.年满18周岁(65周岁以上必须有监护人)。

　　2.在本市无任何形式的房产信息。

　　3.家庭人均月收入低于上年度城镇居民最低生活保障标准的7倍(2023年低保标准为883元/月，7倍即6181元，家庭财产累计不超过50万元)。

　　非市四区户籍的申请条件：

　　1.年满18周岁(65周岁以上必须有监护人)。

　　2.在本市无任何形式的房产信息。

　　3.家庭人均月收入低于上年度城镇居民最低生活保障标准的7倍(2023年低保标准为883元/月，7倍即6181元，家庭财产累计不超过50万元)。

　　4.在本市自申请之日起连续缴纳社会保险或住房公积金满两年以上，超过法定退休年龄(男满60周岁、女满50周岁)的提供居住证明即可。

　　二、公租房申请流程是什么?

　　申请人持所需材料到户籍所在地(非本市户籍到居住地)社区居委会提出申请并初审，街道办事处复审、区住建局终审，采取“三审三公示”的方式进行资格审核，通过审核的由市住房保障服务中心备案并进入公租房轮候库等待摇号配租。

　　三、申请公租房需要哪些材料?

　　1.公租房申请审批表(一式三份)：社区居委会、街道办事处、区住建局三级留存。

　　2.本人及家庭成员身份证、户口簿复印件。

　　3.本人提供材料真实有效承诺书。

　　4.外来务工人员提供用人单位劳动合同。

　　5.本人及家庭成员收入证明(或银行流水半年以上)和家庭资产证明，无收入的需填写承诺书。

　　6.婚姻证明(已婚提供结婚证;未婚提供单身说明;离异的须提供离婚证或离婚协议)。

　　7.无房证明(本人及共同申请人，年满18周岁以上的均须提供)。

　　8.外来务工人员须提供在本市自申请之日起连续缴纳社会保险或住房公积金满两年以上证明，超过法定退休年龄(男满60周岁、女满50周岁)的提供居住证明即可。

　　9.农户申请人及共同申请人须到村委会开具“农村危房改造”证明。

　　四、摇号及轮候需要注意什么?

　　1.摇号及轮候时间：每年摇号及轮候工作计划依据申请人员及公租房房源筹集情况制定，具体情况以市住建局官网公告为准。

　　2.没有轮候资格怎么办：申请人家庭成员中含有优抚对象、65周岁以上老人、残疾人员、患大病人员的，或多次参加摇号配租未中号的，可通过公租房轮候配租优先解决住房问题。申请人如果不具备上述轮候资格的，可以正常参加公租房公开摇号配租解决住房问题。

　　3.如果轮候确定的房源弃租会有什么后果：申请人可以选择放弃，弃租后两年内不得参加公开摇号或轮候配租，不再享受公租房租赁补贴。

　　五、公租房相关业务能代办吗?

　　公租房相关手续必须本人办理，其他人不得代办(包括申请公租房、领取公租房租赁补贴或中号凭证等)代领或冒领，避免发生违规入住公租房情况。

　　六、长期租赁补贴标准是什么?

　　对符合公租房保障条件但未享受实物配租的住房困难家庭，市人民政府给予发放公租房长期租赁补贴。市住房保障服务中心编制年度公租房长期租赁补贴方案并组织实施。 公租房长期租赁补贴标准为6元/平方米•月，每个申请人家庭租赁补贴面积为40平方米。

　　七、长期租赁补贴发放流程怎么规定的?

　　1.由社区居委会(村委会)、街道办事处(乡、镇人民政府)将公租房长期租赁补贴发放条件进行公告。

　　2.符合条件的家庭提出申请，通过社区居委会、街道办事处、区(旗、县)住建局三级审核汇总后将发放名单报市住房保障服务中心。

　　3.市财政局按照市住建局提出的资金分配意见，将各级政府安排的补贴资金拨付到相应地区财政局，由各地区住建局按照批准的名单发放至个人账户。

　　八、公租房摇号分配以后怎么办理入住?

　　1.承租人持《配租凭证单》在规定时间内，到所分配房屋小区物业公司验房。

　　2.持《配租凭证单》及《验房单》到呼和浩特市房地产交易中心一楼指定银行签订《公共租赁住房保证金监管服务合作协议》，办理缴存保证金业务。

　　3.持《配租凭证单》、《验房单》、《保证金冻结单》及相关材料到所属公租房服务站签订《呼和浩特市保障性住房租赁合同书》。

　　4.持租赁合同到小区物业公司缴纳水、电及燃气等相关费用并领取房屋钥匙。

　　九、如何缴纳公租房租赁费用?

　　在入住小区的公租房服务站输入承租人住房信息后生成财政专属二维码，通过扫码缴费。

　　十、如何办理公租房续签手续?

　　公租房租赁合同期限为三年，承租人租赁满三年后有续签需求的，提前向辖区社区居委会、街道办事处、住建局申请公租房保障资格复核，复核通过审批的，持《呼和浩特市公共租赁住房保障资格复核审批表》与公租房服务站续签租赁合同。

　　十一、公租房发现损坏如何维修?

　　承租人到公租房服务站填写零星维修报修单后由维修部门上门维修。(注：承租人擅自拆改、变动或损坏墙体结构，拆改给排水、供电、供暖管道、地砖等不予维修，易损件不在维修范围内)。

　　十二、如何办理退房?

　　承租人到公租房服务站填写退房确认表，经小区物业公司验房后出具退房验房单。承租人持退房验房单、本人身份证复印件、租赁合同、本年度采暖缴费单到公租房服务站缴清租金后终止租赁合同，办理退房手续。