呼和浩特二手房带押过户办理需要多久？
导语 呼和浩特市不动产登记中心将积极推行二手房“带押过户”登记模式，实现二手房“带押过户”常态化。办理时限：3个工作日。
呼和浩特二手房带押过户办理需要多久？
一、新旧抵押权组合模式(模式一)
(一)适用
买方贷款购房，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记：不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记
(三)办理程序
申请、受理、审核、登簿
(四)办理时限
3个工作日
二、新旧抵押权分段模式(模式二)
(一)适用
买方贷款购房，通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记：转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记
(三)办理程序
申请、受理、审核、登簿
(四)办理时限
3个工作日
三、“带押过户”一次性付款情形(模式三)
(一)适用
买方一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)
(二)登记业务类型
第一种：采用组合模式或分段模式
买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方的抵押权人单方申请注销登记。
第二种：采用预告登记模式
在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请)，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方抵押权人单方申请注销登记，预告登记转本登记。
(三)办理程序
申请、受理、审核、登簿
(四)办理时限
3个工作日
