呼和浩特经济适用房政策指南

经济适用住房销售价格实行政府限价。经济适用住房的销售价格由以下八项因素构成：

(一)建设用地的征地费用、拆迁补偿费;

(二)勘察设计和前期工程费;

(三)房屋建筑安装工程费;

(四)基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费);

(五)本条1—4项之和为基数的2%的管理费;

(六)法定贷款利息;

(七)税金和行政事业规费;

(八)不超过本条1-4项之和为基数的3%的利润。

经济适用住房预(销)售应当按照下列程序进行：

 (一)销售公告。市房产行政主管部门将全部房源信息通过媒体进行预(销)售公告，公告内容包括房源位置、数量、基准价格、开发建设单位、销售方式、售房时间。

(二)入围排序。市房产行政主管部门根据房源数量与申请数量的一定比例和申请人住房困难程度排序确定入围名单并予公示，公示期为20个工作日。选房顺序应当以公开摇号方式确定。排序及公开摇号应当在市监察部门、公证部门及入围市民代表监督下进行，并依法公证。

(三)入围公告。市房产行政主管部门将入围申请人名单及选房顺序在媒体上公告。

(四)公开选房。开发建设单位应当制定公布公开选房方案。申请人按公告的选房顺序到开发建设单位轮候购买。